Estimation théorique
Prad Godet,56750 Damgan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Prad Godet,56750-Damgan indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Damgan (56052), comprenant 1796 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 2 | AV DE PRAT GODET | 1 | 35 | 646 | 230000€ | 6571€ |
2022-02-16 | 7 | AV JEAN BART | 4 | 88 | 500 | 348000€ | 3955€ |
2021-11-22 | 15 | AV JEAN BART | 5 | 115 | 500 | 390000€ | 3391€ |
2023-01-06 | 13 | AV JEAN BART | 5 | 80 | 526 | 275000€ | 3438€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 93 | 245 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DU PETIT BOULEN | 3 | 65 | 728 | 263200€ | 4049€ |
2021-11-18 | 3 | ALL AMIRAL RONARC'H | 5 | 148 | 685 | 508000€ | 3432€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE STE MARGUERITE | 3 | 83 | 339 | 245000€ | 2952€ |
2022-07-21 | 16 | AV JEAN BART | 7 | 147 | 725 | 560000€ | 3810€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 213 | 312500€ | 3125€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2023-05-29 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 393 | 220000€ | 4000€ |
2019-09-17 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 115 | 501 | 380000€ | 3304€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU COUVENT | 3 | 56 | 76 | 210000€ | 3750€ |
2019-06-24 | 6800 | RTE DE PENERF | 3 | 62 | 195 | 180000€ | 2903€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 105 | 132 | 343450€ | 3271€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DE PLOUHARNEUX | 5 | 119 | 519 | 330000€ | 2773€ |
2021-09-17 | 5735 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 80 | 90 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 7165 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 45 | 33 | 140000€ | 3111€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES SPORTS | 6 | 135 | 0 | 280000€ | 2074€ |
2022-12-27 | 16 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 484 | 584160€ | 4673€ |
2020-07-16 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2019-12-13 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-25 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 42 | 0 | 184500€ | 4393€ |
2020-07-23 | 9 | PL DES LAVANDIERES | 3 | 44 | 0 | 170000€ | 3864€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 72 | 358 | 158450€ | 2201€ |
2021-04-26 | 18 | IMP DES SPORTS | 4 | 87 | 943 | 350000€ | 4023€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE KERHELLEC | 4 | 84 | 350 | 263750€ | 3140€ |
2022-05-30 | 7 | RUE FIDELE HABERT | 3 | 52 | 55 | 165000€ | 3173€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES DUNES | 4 | 76 | 300 | 320000€ | 4211€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DE KERHELLEC | 5 | 118 | 412 | 344500€ | 2919€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE PENERF | 7 | 141 | 921 | 328286€ | 2328€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE KERIFEU | 2 | 25 | 331 | 243000€ | 9720€ |
2020-02-12 | 33 | RUE D AMBON | 7 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 120 | 425 | 986590€ | 8222€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU DENDEC | 3 | 85 | 694 | 345000€ | 4059€ |
2020-01-07 | 18 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 463 | 175800€ | 2664€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 561 | 290000€ | 3766€ |
2022-10-28 | 14 | AV DE PRAT GODET | 3 | 96 | 453 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-28 | 30 | BD DE L OCEAN | 3 | 55 | 857 | 320000€ | 5818€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES BERNACLES | 6 | 115 | 563 | 338150€ | 2940€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU DENDEC | 3 | 57 | 95 | 280000€ | 4912€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 100 | 413 | 483000€ | 4830€ |
2022-10-19 | 32 | BD DE L OCEAN | 4 | 121 | 500 | 800000€ | 6612€ |
2022-06-29 | 16 | AV DE PRAT GODET | 4 | 72 | 588 | 320000€ | 4444€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 224 | 365000€ | 4563€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 630 | 267000€ | 3069€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 86 | 239 | 232000€ | 2698€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU DENDEC | 3 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 2 | RUE D AMBON | 4 | 70 | 173 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 125 | 909 | 245000€ | 1960€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 190 | 661 | 511825€ | 2694€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 332 | 310000€ | 3563€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES MARAIS | 2 | 41 | 361 | 190000€ | 4634€ |
2021-10-28 | 8 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 1004 | 248800€ | 3408€ |
2021-09-14 | 7167 | RES RES ALEXANDRE DUMAS | 6 | 138 | 449 | 380000€ | 2754€ |
2019-12-30 | 18 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 101 | 420 | 235000€ | 2327€ |
2023-03-01 | 11 | ALL ROC H VIODEC | 5 | 97 | 604 | 345000€ | 3557€ |
2021-07-21 | 6533 | ALL DES RECIFS | 5 | 80 | 815 | 315800€ | 3948€ |
2021-03-10 | 12 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 100 | 484 | 286500€ | 2865€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES RECIFS | 4 | 102 | 400 | 520000€ | 5098€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 40000€ | 889€ |
2022-12-27 | 44 | RUE DE KERVOYAL | 3 | 45 | 201 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-10 | 10 | LE HAMEAU DU BOTALIN | 4 | 76 | 422 | 275436€ | 3624€ |
2020-05-05 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2023-05-29 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-05-30 | 6986 | RUE DES RECIFS | 3 | 39 | 0 | 255000€ | 6538€ |
2020-02-12 | 4 | AV GEN CHARLES DE GAULLE | 6 | 210 | 500 | 360000€ | 1714€ |
2019-07-26 | 1 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 582 | 235000€ | 4700€ |
2020-12-15 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 6 | 131 | 520 | 555000€ | 4237€ |
2021-10-20 | 27 | RUE DU DENDEC | 4 | 93 | 452 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-20 | 29 | HAM DU VARCHAIS | 5 | 128 | 400 | 405000€ | 3164€ |
2019-06-19 | 58 | RUE DE KERVOYAL | 5 | 109 | 688 | 375000€ | 3440€ |
2020-01-21 | 5 | BD DE L OCEAN | 3 | 97 | 465 | 600000€ | 6186€ |
2020-02-18 | 7 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 500 | 465000€ | 2906€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA GREE | 4 | 121 | 838 | 420000€ | 3471€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LE CLOS DES GRANDS SILLONS | 5 | 110 | 400 | 373000€ | 3391€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DE LA GREE | 4 | 90 | 500 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-13 | 2 | PROM DE L'OCEAN | 6 | 140 | 526 | 618000€ | 4414€ |
2022-03-23 | 24 | LOT CLOS DE CADU | 5 | 109 | 434 | 400000€ | 3670€ |
2021-11-19 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 578 | 320000€ | 4267€ |
2021-01-18 | 20 | LOT TOUL RANN | 5 | 123 | 508 | 300000€ | 2439€ |
2020-07-15 | 7 | HAM DU VARCHAIS | 3 | 86 | 400 | 280000€ | 3256€ |
2019-09-02 | 40 | BD RENE CASSIN | 5 | 153 | 812 | 390000€ | 2549€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU VARCHAIS | 5 | 102 | 842 | 460100€ | 4511€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU VARCHAIS | 5 | 120 | 516 | 308000€ | 2567€ |
2021-10-30 | 3 | ALL DE SCLUZO | 3 | 54 | 444 | 260000€ | 4815€ |
2021-06-30 | 15 | DOM DE LA GREE | 7 | 143 | 454 | 410000€ | 2867€ |
2022-07-29 | 14 | DOM DE LA GREE | 8 | 97 | 698 | 420000€ | 4330€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DE SCLUZO | 4 | 95 | 525 | 345000€ | 3632€ |
2021-06-16 | 24 | DOM DE LA GREE | 4 | 78 | 423 | 270000€ | 3462€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DU LOCH | 3 | 69 | 304 | 225000€ | 3261€ |
2019-10-01 | 66 | RUE DE KERVOYAL | 4 | 119 | 0 | 307200€ | 2582€ |
2022-04-09 | 19 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 755 | 960000€ | 7680€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE LA GREE | 4 | 64 | 402 | 310000€ | 4844€ |
2020-01-16 | 26 | LOT TOUL RANN | 4 | 71 | 427 | 247804€ | 3490€ |
2020-02-19 | 7 | ALL DE SCLUZO | 3 | 76 | 852 | 285750€ | 3760€ |
2020-12-16 | 6887 | RES LES OCEANES I | 2 | 22 | 0 | 155000€ | 7045€ |
2022-09-23 | 6887 | RES LES OCEANES I | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2020-04-10 | 13 | ALL DE SCLUZO | 4 | 85 | 647 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-07 | 19 | ALL DE SCLUZO | 4 | 73 | 569 | 300000€ | 4110€ |
2020-10-20 | 15 | ALL NIENT COLEE | 4 | 95 | 344 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-10 | 9 | DOM DE KERTREZ | 3 | 94 | 449 | 190190€ | 2023€ |
2021-04-30 | 27 | ALL DE SCLUZO | 6 | 130 | 626 | 450000€ | 3462€ |
2021-05-28 | 19 | DOM DE KERTREZ | 4 | 79 | 434 | 324900€ | 4113€ |
2023-03-18 | 12 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 322 | 215285€ | 4784€ |
2021-12-17 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 177705€ | 1997€ |
2020-12-23 | 12 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 89 | 314 | 179500€ | 2017€ |
2021-09-28 | 13 | LOT HERVE BAZIN | 5 | 81 | 279 | 165626€ | 2045€ |
2021-01-29 | 22 | DOM DE LA GREE | 6 | 138 | 478 | 411500€ | 2982€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DU LOCH | 2 | 22 | 0 | 153000€ | 6955€ |
2019-12-19 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 148000€ | 3795€ |
2019-07-13 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-04-27 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 168860€ | 4330€ |
2022-04-15 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 185000€ | 4744€ |
2023-02-08 | 6890 | RES LES OCEANES II | 3 | 39 | 0 | 237500€ | 6090€ |
2022-04-01 | 83 | RES LES OCEANES II | 3 | 50 | 0 | 194550€ | 3891€ |
2019-07-10 | 8 | ALL NIENT COLEE | 3 | 45 | 278 | 238000€ | 5289€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 118 | 556 | 357000€ | 3025€ |
2023-02-28 | 38 | DOM DE KERTREZ | 4 | 74 | 400 | 358000€ | 4838€ |
2020-03-18 | 27 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 86 | 550 | 305000€ | 3547€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 95 | 333 | 326200€ | 3434€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU ROHU | 6 | 115 | 653 | 245000€ | 2130€ |
2019-06-25 | 27 | LOT DOM LES ROCHES PLATES | 4 | 158 | 654 | 483240€ | 3058€ |
2021-02-05 | 50 | LOT DOM LES ROCHES PLATES | 2 | 51 | 445 | 335000€ | 6569€ |
2020-06-29 | 39 | RUE DU TOUL RANN | 5 | 106 | 413 | 320000€ | 3019€ |
2021-09-29 | 9 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 538 | 258917€ | 1932€ |
2022-09-05 | 18 | RES STE MARIE | 5 | 125 | 547 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-06 | 19 | ALL DU ROHU | 4 | 95 | 493 | 485000€ | 5105€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DU ROHU | 6 | 100 | 551 | 316000€ | 3160€ |
2019-09-17 | 32 | CHEM DU PORT DU LIC | 6 | 139 | 500 | 365000€ | 2626€ |
2022-07-30 | 18 | CHEM DU PORT DU LIC | 6 | 110 | 566 | 440000€ | 4000€ |
2022-12-20 | 14 | RES STE MARIE | 6 | 134 | 691 | 552000€ | 4119€ |
2020-12-31 | 7209 | LOT LE GUERHUE | 3 | 75 | 508 | 390858€ | 5211€ |
2020-09-18 | 13 | RES STE MARIE | 4 | 146 | 704 | 421000€ | 2884€ |
2022-03-10 | 18 | CHEM DU PORT DU LIC | 5 | 170 | 650 | 350000€ | 2059€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU TOUL RANN | 4 | 90 | 859 | 353530€ | 3928€ |
2021-10-29 | 21 | ALL DU ROHU | 8 | 167 | 495 | 715000€ | 4281€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES AGAPANTHES | 5 | 117 | 514 | 423500€ | 3620€ |
2022-04-27 | 5915 | KER JEAN | 3 | 98 | 599 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-21 | 11 | ALL DES AGAPANTHES | 5 | 142 | 504 | 440000€ | 3099€ |
2022-12-28 | 9 | ALL DES AGAPANTHES | 6 | 140 | 547 | 610000€ | 4357€ |
2020-09-04 | 59 | CHEM DU LIC | 5 | 149 | 1804 | 460000€ | 3087€ |
2021-01-22 | 25 | CHEM DU LIC | 6 | 97 | 500 | 330000€ | 3402€ |
2020-06-30 | 5412 | RES DES SABLES | 5 | 123 | 484 | 445000€ | 3618€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 708 | 330000€ | 3204€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DE LANDREZAC | 7 | 200 | 461 | 219280€ | 1096€ |
2021-06-01 | 5 | ALL DU CLOS NENN | 5 | 166 | 1080 | 600000€ | 3614€ |
2019-07-27 | 24 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 800 | 343200€ | 3149€ |